Como podemos ajudar você?

Pesquise respostas em nossa base de conhecimento ou navegue pelas categorias e artigos

Aviso Prévio de Saída: Regras e Cancelamento

Aviso Prévio de Saída: Regras e Cancelamento

Você decidiu que é hora de mudar e já sabe como solicitar a rescisão do contrato? Ótimo! Um ponto crucial nesse processo é o Aviso Prévio.

O que é o Aviso Prévio?

É o período, geralmente de 30 dias (confirme no seu contrato!), que você precisa cumprir no imóvel após comunicar formalmente à imobiliária (CASA 192) a sua intenção de sair. Ele serve para que tanto a imobiliária quanto o proprietário possam se organizar para a sua saída e para encontrar um novo inquilino.

Por que ele é importante?

Cumprir o aviso prévio corretamente evita multas e garante que todo o processo de encerramento (vistoria, contas finais) ocorra de forma organizada dentro do prazo.

O Aviso Prévio pode ser cancelado?

Sim, existem algumas situações específicas em que o aviso prévio que você deu pode ser considerado cancelado pela imobiliária. Isso acontece porque a falta de cooperação ou definição durante esse período impede o andamento correto do processo de desocupação.

Motivos que podem levar ao cancelamento do seu Aviso Prévio:

  1. Vistoria de Saída Não Agendada a Tempo: A vistoria de saída precisa ser agendada com antecedência. Se, por algum motivo atribuível a você, ela não for marcada pelo menos 15 dias antes da data final do seu aviso prévio, ele pode ser cancelado. Isso é necessário para termos tempo hábil para realizar a vistoria e os acertos finais.
  2. Mudança de Ideia (e Falta de Comunicação Formal): Se você comunicar a saída, mas depois decidir permanecer no imóvel e não formalizar essa desistência da rescisão conosco, o aviso pode ser invalidado.
  3. Falta de Contato/Interação: Se a equipe da CASA 192 tentar contato com você diversas vezes durante o período do aviso prévio (para agendar vistoria, tirar dúvidas, etc.) e não conseguir nenhuma resposta ou interação, o aviso pode ser cancelado por impossibilidade de dar andamento ao processo.

O que acontece se meu Aviso Prévio for cancelado?

Se o seu aviso for cancelado por um desses motivos, você precisará iniciar um novo processo de rescisão, comunicando novamente sua intenção de sair e cumprindo um novo período de aviso prévio.

Evite problemas:

  • Comunique sua saída formalmente seguindo os passos corretos.
  • Esteja disponível para agendar e acompanhar a vistoria de saída.
  • Mantenha seus contatos atualizados e responda às comunicações da imobiliária.

Seguindo tudo direitinho, o encerramento do seu contrato será muito mais tranquilo!

Vistoria de Saída: Como Preparar o Imóvel (Checklist)

45 visualizações

Ver artigo

Multa por Rescisão Antecipada: Como é Calculada?

38 visualizações

Ver artigo

Vistoria de Saída: O que Acontece Nesse Dia?

33 visualizações

Ver artigo

Colocando o Imóvel para Alugar - Proprietário

Preparando seu imóvel para uma locação bem-sucedidaTudo o que você precisa saber para colocar seu imóvel no mercado de locação de forma segura e rentável. Desde a documentação necessária até a definição do valor ideal do aluguel, passando pela escolha das melhores garantias e elaboração de um contrato sólido. A CASA 192 orienta você em cada etapa para maximizar o retorno do seu investimento e proteger seu patrimônio.

8 artigos

Ver categoria

Começando a Alugar - Locatário

Dando os primeiros passos na sua nova casa sem dor de cabeça Esta seção reúne informações essenciais para quem está prestes a alugar um imóvel: garantias aceitas (fiador, seguro fiança, título de capitalização), documentação necessária e dicas para a vistoria de entrada. Com linguagem simples e direta, nossos artigos ajudam você a entender cada etapa do processo inicial, evitando surpresas e garantindo uma experiência tranquila desde o primeiro contato. Conte com a CASA 192 para simplificar sua jornada de locação!

7 artigos

Ver categoria

Compra e Venda

Pensando em comprar o imóvel dos seus sonhos ou vender seu patrimônio com segurança? A jornada de compra ou venda pode ser complexa, mas estamos aqui para simplificar cada passo. Nesta categoria, você encontrará informações essenciais sobre avaliação, documentação necessária, financiamento, estratégias de negociação e todos os trâmites, do contrato à entrega das chaves. Conte com a expertise da CASA 192 para navegar por este momento importante com clareza e a certeza de fazer o melhor negócio.

5 artigos

Ver categoria