Vistoria de Saída: Como Preparar o Imóvel (Checklist)
O contrato está chegando ao fim e a Vistoria de Saída está marcada? Para garantir que a devolução do imóvel seja tranquila e sem custos extras, é essencial prepará-lo corretamente. O objetivo é entregá-lo exatamente nas mesmas condições em que você o recebeu, conforme descrito e fotografado na Vistoria de Entrada.
Por que preparar o imóvel é importante?
Se o imóvel não estiver nas condições adequadas na data da vistoria, ela pode ser reprovada, gerando a necessidade de reagendamento e, possivelmente, cobrança de diárias extras de aluguel e encargos até que tudo esteja em ordem.
Checklist Essencial para a Preparação:
- Consulte a Vistoria de Entrada: Este é o seu guia! Pegue o laudo e as fotos da Vistoria de Entrada. Compare o estado atual de cada item com o que foi registrado no início. Isso te ajudará a identificar exatamente o que precisa ser reparado ou ajustado.
- Reparos Necessários:
- Pintura: Verifique se há riscos, manchas ou furos (de quadros, prateleiras) nas paredes, teto, portas e janelas que não estavam lá no início. Se sim, será preciso pintar essas áreas, utilizando a mesma cor e tipo de tinta originais (consulte o laudo de entrada).
- Furos: Tampe todos os furos feitos em paredes e azulejos.
- Pisos e Revestimentos: Conserte ou substitua peças quebradas, trincadas ou manchadas que foram danificadas durante a locação.
- Portas e Janelas: Verifique trincos, fechaduras e vidros. Se algo foi danificado, providencie o reparo.
- Instalações Elétricas e Hidráulicas: Tomadas, interruptores, torneiras, chuveiros, descargas – tudo deve estar funcionando como no início. Conserte o que for necessário (lembre-se: a manutenção do dia a dia é responsabilidade do inquilino).
- Móveis (se aplicável): Se houver móveis fixos, verifique se estão nas mesmas condições.
- Limpeza Completa: O imóvel deve ser entregue limpo! Isso inclui:
- Pisos, paredes, azulejos, rejuntes.
- Janelas, vidros e espelhos.
- Interior e exterior de armários e guarda-roupas.
- Louças sanitárias (vaso, pia, tanque).
- Fogão, forno, coifa (se fizerem parte da locação).
- Geladeira (remova todos os alimentos e limpe).
- Áreas externas (quintal, varanda, garagem).
- Remoção Total de Objetos Pessoais: O imóvel deve estar completamente vazio no dia da vistoria. Retire todos os seus pertences, móveis, eletrodomésticos (que não sejam do imóvel), objetos de decoração, e até mesmo o lixo.
- Não esqueça: Verifique armários, gavetas, geladeira, despensa.
- Contas Ativas: Mantenha a luz e o gás ligados até a data da vistoria. O vistoriador precisará testar as instalações elétricas e, se houver aquecedor a gás, verificar seu funcionamento.
Dica Extra:
Comece a preparação com antecedência! Não deixe tudo para a última hora. Fazer os reparos e a limpeza aos poucos torna o processo menos cansativo.
Seguindo este checklist, você aumenta muito as chances de ter sua Vistoria de Saída aprovada de primeira e encerrar seu contrato com a CASA 192 sem pendências!